تمضي شركة Vitro، ذراع مركز بيانات شركة الاتصالات الفلبينية PLDT، رسميًا قدمًا في خطط الاكتتاب العام الأولي بعد تقديم بيان التسجيل وخطة صندوق الاستثمار العقاري (REIT) لدى هيئة الأوراق المالية والبورصة (SEC) في البلاد.
ستقوم Vitro – وهي شركة فرعية مملوكة بالكامل لشركة ePLDT – بتغيير اسمها إلى Vitro REIT Inc، وستقدم طلبًا للإدراج على اللوحة الرئيسية لبورصة الفلبين بمجرد إقرار هيئة الأوراق المالية والبورصات بالتقديم.
في بيان صدر إلى هيئة الأوراق المالية والبورصات يوم السبت، قالت ePLDT إنها تخطط لعرض ما يقرب من 49٪ من الأسهم في Vitro REIT بسعر يصل إلى 11 بيزو فلبيني للسهم الواحد، وهو ما سيجمع ما يصل إلى 24.2 مليار بيزو فلبيني (حوالي 395 مليون دولار أمريكي).
وباعتبارها صندوق استثمار عقاري، ستقوم Vitro بتوليد إيرادات من العقارات التي تشغلها مراكز البيانات الخاصة بها عن طريق تأجير مراكز البيانات. باعتبارها فئة أصول، يتعين على صناديق الاستثمار العقارية الإعلان عن أرباح لا تقل عن 90٪ من دخلها القابل للتوزيع.
ومن المتوقع أن تشتمل المحفظة الأولية لـ Vitro REIT على ثمانية مراكز بيانات من المستوى 2 والمستوى 3، بقدرة إجمالية إجمالية لتكنولوجيا المعلومات تبلغ حوالي 24 ميجاوات.
سيمثل الاكتتاب العام أول صندوق استثمار عقاري للبنية التحتية الرقمية في الفلبين بعد تحرك هيئة الأوراق المالية والبورصة في وقت سابق من هذا العام لمراجعة قانون صندوق الاستثمار العقاري لعام 2009.
وبموجب القواعد المنقحة، يشمل إطار العقارات المدرة للدخل الآن العقارات المحتفظ بها لغرض توليد تدفقات نقدية متكررة ويمكن التنبؤ بها، بما في ذلك أصول البنية التحتية الرقمية مثل البنية التحتية لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات ومراكز البيانات.
قال فيكتور إس جينوينو، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة ePLDT وVitro REIT في بيان: “يمثل تقديم اليوم خطوة مهمة في جهودنا لإطلاق القيمة من محفظة البنية التحتية الرقمية لمجموعة PLDT مع دعم التوسع المستمر لمنصة مركز بيانات VITRO REIT”. “مع استمرار نمو الطلب على البنية التحتية الرقمية الآمنة والمرنة والقابلة للتطوير، فإن الاكتتاب العام الأولي المقترح لـ Vitro REIT يخلق فرصة للمستثمرين للمشاركة في نمو أحد قطاعات البنية التحتية الرقمية الأكثر أهمية في البلاد.”
